Роскадастр разъяснил, для чего нужен техпаспорт на недвижимость
Роскадастр разъяснил, для чего нужен техпаспорт на недвижимость
В региональный Роскадастр в этом году поступает множество обращений собственников с вопросами, насколько целесообразно иметь технический паспорт в своём пакете документов на принадлежащий или приобретаемый объект. Граждан интересует, в каких случаях в настоящее время этот документ может понадобиться, в чём его назначение и отличие от других, предоставляет ли он кроме развернутой информации о характеристиках недвижимости дополнительную ценность. Специалисты публично-правовой компании подготовили по актуальной для земляков теме подробные разъяснения.
Технический паспорт фиксирует реальные параметры объекта и юридически закрепляет его статус в качестве недвижимого имущества. Этот документ, изготовленный в соответствии с современными законодательными требованиями, сегодня становится опорой в самых различных случаях в сфере недвижимости. Для правообладателей открывается масса возможностей и в частной жизни для решения бытовых вопросов, и в бизнесе в целях развития созданного предприятия.
Так, при наличии современного технического паспорта собственники квартир и домов имеют право подключить электричество и снизить до 30% затраты на его оплату в жилых помещениях со стационарными электроплитами, электрокотлами и другими электроотопительными установками. Льготные условия предусмотрены Правительством России для физических лиц в каждом регионе России, в том числе в Новгородской области, и действуют, как понижающий коэффициент к тарифу на электроэнергию (постановление от 29.12.2011 1178), пояснил начальник производственного отдела филиала ППК Роскадастр по Новгородской области Максим Тихомиров.
Также с техпаспортом легко решить вопросы по подключению водопровода, газа и других ресурсов. К тому же обладание этим документом даёт возможность оформить аренду объекта недвижимого имущества, организовать его эксплуатацию, застраховать и выстроить прозрачный учёт для оптимизации налогообложения.
Кроме того, не редки жизненные ситуации, когда правообладателям необходимо предоставить технические паспорта в органы государственной власти, в администрации муниципальных образований для получения госуслуг. Среди наиболее типичных случаев
приватизация квартиры или процесс признания жилья ветхим, аварийным, рассказал начальник производственного отдела филиала ППК Роскадастр по Новгородской области Максим Тихомиров. Также техпаспорт потребуется при совершении имущественных сделок: для оформления ипотеки, особенно на вторичное жильё, при продаже недвижимости. Как правило, покупатели хотят видеть документ, содержащий в себе подробное описание объекта в рамках технической инвентаризации.
Сегодня наличие техпаспорта, согласно закону, необходимо и во многих других ситуациях в сфере ЖКХ, в деятельности управляющих компаний и ТСЖ. Правообладателям важно знать: наличие технического паспорта это подтверждённый статус владения объектом, документ надёжно защищает права собственности. Например, имея техпаспорт, хозяин постройки может быть уверен, что её не признают самовольной и подлежащей сносу.
Технический паспорт активно применяется при проектировании объектов капитального строительства. Но и для постройки павильонов, небольших модулей, быстровозводимых конструкций, которые отличаются скоростью монтажа, оперативной установкой, адаптацией под новые условия, также жизненно необходимо изготовление техпаспорта. Без документального подтверждения объект могут признать капитальным. А его статус в настоящее время способен однозначно подтвердить только технический паспорт, отметила директор филиала ППК Роскадастр по Новгородской области Елена Милягина. Изготовление технических паспортов входит в полномочия Роскадастра. При оказании услуги сотрудники публично-правовой компании учитывают все требования современного законодательства. Высокая квалификация наших специалистов становится надёжной гарантией точности и юридической силы подготовленных документов.
А когда найдено грамотное решение правовых вопросов, у собственника появляется возможность полностью сосредоточиться на строительстве, на развитии своего проекта.
Оставить заявку на составление и подготовку технического паспорта для различных целей правообладатели недвижимости могут на сайте ППК Роскадастр.
Оставить сообщение: